Une opportunité d’investissement innovante (Buildr, plateforme d’investissement collaborative du Groupe M Capital)
L’immobilier a longtemps été considéré comme l’un des investissements les plus stables et les plus rentables. Cependant, l’entrée sur le marché immobilier peut être coûteuse et nécessite souvent un capital initial important. C’est là qu’intervient l’immobilier fractionné, une approche novatrice de l’investissement immobilier qui devient accessible aux investisseurs de tous horizons.
L’immobilier fractionné permet aux investisseurs de détenir une fraction d’un bien immobilier, bien souvent premium, sans avoir à l’acheter dans son intégralité. Cette méthode démocratise l’investissement immobilier en le rendant accessible au plus grand nombre.
Les principaux intérêts de l’investissement en immobilier sont les suivants :
Rendement : Les investisseurs perçoivent des rendements locatifs réguliers et une plus-value potentielle lors de la revente*.
Diversification du portefeuille : L’investissement en immobilier fractionné permet aux investisseurs de diversifier leur portefeuille en investissant dans différents types de biens immobiliers, tels que des appartements, des bureaux, des locaux commerciaux, de l’hôtellerie ou encore des entrepôts logistiques, mais également sur plusieurs zones géographiques, ce qui s’avère extrêmement difficile pour un investisseur non professionnel. Cela réduit le risque et augmente les chances de rendement.
Accessibilité : L’immobilier fractionné permet aux investisseurs de participer à des projets immobiliers de grande envergure avec un investissement initial beaucoup plus faible que l’achat d’une propriété entière. Cela élimine les barrières financières pour de nombreux investisseurs.
Gestion simplifiée : La recherche de l’actif, la gestion des travaux et la gestion locative sont délégués à un tiers.
L’immobilier fractionné est une option attrayante pour ceux qui cherchent à se construire un patrimoine immobilier et diversifier leur portefeuille d’investissement tout en participant à la transformation urbaine par le recyclage d’actifs obsolètes.
Karine Maurel, Directrice Générale – Associée du Groupe M Capital souligne, « A l’heure où les taux d’intérêt sont élevés et l’accession en perte de vitesse, l’immobilier fractionné permet de constituer un portefeuille diversifié d’actifs immobiliers à partir d’un montant pouvant démarrer à quelques centaines d’euros. Et ce en déléguant la recherche, les visites, les travaux éventuels, la gestion.
Depuis plusieurs mois, nous travaillons sur le déploiement de notre solution, (RE)nt, avec une approche innovante à plusieurs titres. Tout d’abord, nous l’abordons sur le secteur porteur de la suite touristique meublée à Paris, première destination touristique mondiale. Par ailleurs, nous avons élaboré un schéma d’investissement en obligations indexées permettant aux investisseurs de percevoir trimestriellement, de façon transparente, les rendements générés par l’activité, tout en bénéficiant de la fiscalité des valeurs mobilières..
Le marché parisien du tourisme est porteur, les taux de remplissage sont élevés, les rendements bien supérieurs à ceux du logement ou du bureau et les perspectives de rendement annuel et de revalorisation à terme attractives. »
Buildr est la plateforme d’investissement immobilier collaborative du Groupe M capital.
Buildr agit en qualité d’agent lié de TYLIA Invest, enregistré à l’ORIAS sous le numéro 16002208. Tylia Invest est Prestataire de Services d’investissement (PSI) agréé par l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) sous le numéro CIB 11483.
A propos du Groupe M Capital – Actif depuis plus de 20 ans, le groupe M Capital est l’un des leaders français de l’investissement privé avec plus de 713 millions d’euros d’actifs gérés et/ou conseillés pour le compte d’institutions financières, de clients privés et d’organismes publics. Engagé et porteur de sens, le Groupe M Capital, aligne ses activités sur ses valeurs. À travers ses 4 métiers, Capital Investissement, Venture, Immobilier et Dette privée, le Groupe M Capital s’engage à drainer ainsi l’épargne, privée et publique, vers des projets vertueux d’un point de vue économique, environnemental et social.
* Le rendement locatif net correspond au coupon des obligations distribuable selon la formule de calcul détaillée dans le Document d’Information Réglementaire Synthétique de l’opération disponible sur buildr.fr. Ce rendement n’est pas garanti et dépendra des performances d’exploitation de l’actif. Il est par ailleurs soumis à fiscalité. Le rendement in fine de l’obligation est également indexé sur le prix de revente de l’actif acheté par l’émetteur, après impact de la plus ou moins-value réalisée lors de la cession de l’actif.
Investir comporte des risques de perte totale ou partielle du capital investi.